京师南京律师风采 | 王红明律师成功代理案外人执行异议之诉案件

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一、案情简介

某银行作为原告与被告某图文制作中心、某建设公司、张某某、钱某某、钱某金融借款合同纠纷一案,某基层法院于2016年9月19日作出(2016)苏XX民初X号民事判决:判决被告某图文制作中心支付原告某银行借款本金、利息、罚息、复利;被告某建设公司、张某某、钱某某、钱某对被告某图文制作中心的债务承担连带清偿责任。

上述判决发生法律效力后,根据申请执行人某银行的申请,某基层法院作出(2017)苏XX执X号执行裁定书以及(2017)苏XX执X号查封公告及预司法拍卖通知书,该查封公告及预司法拍卖通知书确定(仅摘取本案关联人张某某相关内容):

1、本院于2016年6月1日依法查封了被执行人张某某名下位于雷竞技Raybet官网市栖霞区某房产,查封期限为三年。

2、因被执行人未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定,本院拟对被执行人张某某名下位于雷竞技Raybet官网市栖霞区某房产予以拍卖。

事实上,在2016年1月21日,被执行人张某某已与其配偶辛某协议离婚,《离婚协议》中载明辛某将其拥有的1/2案涉房产的份额赠与儿子辛某某,北京市雷竞技电竞(雷竞技Raybet官网)雷竞技注册事务所接受辛某某的委托,指派王红明雷竞技注册参与诉讼。


        二、案件进展

辛某某作为案外人于2019年3月5日正式向某基层法院提起案外人执行异议申请,该基层法院于2019年6月14日驳回异议人辛某某的异议请求。

2019年6月25日,异议被驳回后,辛某某向某基层法院提起案外人执行异议之诉,请求人民法院:

1、判决立即停止对雷竞技Raybet官网市栖霞区某房产的强制执行,并解除对上述房屋的查封、拍卖;

2、判决原告辛某某对雷竞技Raybet官网市栖霞区某房产基于《离婚协议》所获得并享有的所有权变更登记请求权成立;

3、判决确认雷竞技Raybet官网市栖霞区某房产1/2份额归原告辛某某所有;

4、判令本案诉讼费由被告承担。

                                      

代理雷竞技注册王红明认为:

1、雷竞技Raybet官网市某某区人民法院作出的(2019)苏某某执异某号执行裁定书因程序违法,应予撤销。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条案外人执行异议之规定:执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

原告庭审中已经举证,某基层人民法院于2019年3月6日就收到了案外人辛某某的书面异议,但却于2019年6月14日方才作出驳回裁定,该基层人民法院处理异议人辛某某的异议申请已经程序违法,依法应予撤销。

2、案涉房屋在法院查封之前,原告父母已签订合法有效的《离婚协议书》,且双方没有利用离婚协议逃避债务的故意。

原告的父亲(辛某)与母亲(即第三人张某某)达成的《离婚协议》于2016年1月21日已经生效,而案涉房屋被法院查封时间为2016年6月1日。案外人辛某与第三人张某某并非假离婚逃避债务,也不存在恶意串通以逃避债务的可能性。

3、案涉金钱债权并非基于对案涉房屋公示的信赖而产生,被告某银行拥有第三人张某某(债务人)债权系一般金钱债权

被告某银行未将案涉房屋设定为案涉借款的抵押担保物,被告某银行的金钱债权请求权与原告辛某某对案涉房屋的所有权变更登记的请求权比较,在时间、性质和内容上均不具有优先性。

首先,从两种请求权产生的时间来看,原告对案涉房屋享有变更登记所有权的请求权是基于2016年1月21日原告父母签订的《离婚协议》产生,而被告的请求权是基于法院于2016年6月1日将案涉房屋进行查封和(2016)苏某某民初某号《民事判决书》生效后于2017年5月26日由法院作出的执行裁定书而产生。据此,原告的请求权成立在前,被告的请求权与原告的请求权相比,在时间上不具有优先性。

其次,从两种请求权的性质和内容来看,原告享有的是针对案涉房屋要求变更登记为所有权人的请求权,而被告享有的是针对第三人张某某等的一般金钱债权的请求权,该金钱债权并非基于对案涉房屋公示的信赖而产生。因此,原告认为,被告的金钱债权请求权与原告的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上也不具有优先性。

最后,参照【最高人民法院(2017)最高法民终42号】判例:原告对案涉房屋变更登记的请求权,可依法排除法院根据被告基于一般金钱债权基础申请对案涉房屋的强制执行。

4原告辛某某非因自身原因而没有及时进行该房产的变更登记。

案涉房屋于2014年11月21日设置过抵押,且在该抵押权未注销期间,法院又于2016年6月1日将案涉房屋进行查封,据《物权法》规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。故原告辛某某自身无法实现对案涉房屋部分所有权的变更登记,即原告针对案涉房屋要求变更登记为所有权人的请求权,非因原告自身的原因而无法实现。

5在人民法院查封之前原告已合法占有案涉房屋。

原告辛某某的父母自2010年购买案涉房屋以来,原告与母亲张某某一直在案涉房屋里居住生活,原告事实上已接受父母《离婚协议》中所载明的对案涉房屋相关份额的赠予。另外,原告再没有其他任何房产或居住处所,并且原告长期患病,无经济来源并需要人长期照顾。现阶段,我国相关市场交易规则及交易秩序有待进一步完善,要特别注重保护当事人的生存权利,人民法院在坚持依法审理的前提下,应当遵循消费者生存利益优先于银行、企业等主体经营利益原则,在兼顾双方利益保护的同时,适度向相对弱势一方倾斜。案涉房屋是原告唯一住房,对原告完全是居住用途,是用来保障原告居住权益的。因此,原告认为:基本居住权利的位阶应高于被告的一般金钱债权。

6、原告辛某某的父母协议离婚时,第三人图文制作中心(借款人)生产经营正常。按期进行纳税申报并正常纳税,即第三人某图文制作中心(借款人)自身不存在经营风险和资金风险。

基于上述原由,原告认为:原告虽不能请求法院依据原告父母的《离婚协议》直接裁决确认其为案涉房屋所有权人之一;但法院对原告提出的依法裁定其享有对案涉房屋变更登记请求权的诉请应予准许。


        三、案件结果

最终,法院判决停止对雷竞技Raybet官网市栖霞区某房产1/2份额的强制执行,支持并采纳了王红明雷竞技注册的诉讼理由

附:部分文书展示







         四、雷竞技注册简介




王红明

王红明,北京市雷竞技电竞(雷竞技Raybet官网)雷竞技注册事务所雷竞技注册,毕业于南雷竞技电竞范大学,具有建造师资格。从事法律工作以来专注于企业风险防范与治理,为企业提供多元化的专项法律服务,推崇预防重于诉讼的风险治理观点,执业以来有诸多成功案例,致力于通过良好的沟通为每一位委托人提供良好的法律服务。

本案中,王红明雷竞技注册超前提出了案参照的观点。通过结合当时最高院的新闻发布会报道和最高院案例,以及最高人民法院发布的《关于建立法律适用分歧解决机制的实施办法》撰写代理意见,成功获得了法院的支持;更有部分诉讼理由直接被纳入判决理由。本案代理意见的思路与2020年7月31日正式生效的最高人民法院《关于统一法律适用加强类案检索的指导意见(试行)》的精神相契合,展现了王红明雷竞技注册的法律前瞻性和思辨力。

联系电话:18761642496

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